Pironstraat 64 in Tilburg 5041 GK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Dat klinkt als een ideale woonomgeving!! Een volwaardige eengezinswoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid creëren 4e slaapkamer) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is er op loopafstand een...

Lees meer

Omschrijving

Dat klinkt als een ideale woonomgeving!! Een volwaardige eengezinswoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid creëren 4e slaapkamer) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is er op loopafstand een winkelcentrum te vinden met onder meer een Albert Heijn XL, maar ook de stadskern is op fietsafstand gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer om nieuwe bewoners naar hun werk of andere locaties laten te reizen. De huidige bewoners wonen al meer dan 40 jaar in deze woning! Dit dankzij de gezinsvriendelijke sfeer van deze buurt.

INDELING

Begane grond:
De entree/hal is een ideale plek om jassen op te hangen en de schoenen uit te doen, waardoor het huis netjes en georganiseerd blijft. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de woonkamer en is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van gezelligheid en samenzijn. Met een karakteristieke doorzonopstelling, wordt deze leefruimte overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer heeft een tegelvloer en inbouwspots verwerkt in het plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met tegelvoer en uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met een gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Verder bevindt zich in de keuken de opstelling van de Cv-ketel, een kelderkast met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een groot raam. Het grote raam geeft de keuken een ruimtelijk gevoel en opent de ruimte naar de buitenwereld. Direct vanuit de keuken betreedt u een handig tussenportaal met deur naar buiten, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een grote inbouwkast heeft. Of het nu gaat om een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, elke slaapkamer biedt veelzijdige mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte op verschillende manier te gebruiken, afhankelijk van de behoefte van u en eventueel uw gezin. Er zijn op deze verdieping 2 dakvensters en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen aanwezig.

Buiten:
De achtertuin profiteert van een ideale zuidelijke ligging! De aangebouwde stenen berging met houten gevelbekleding heeft een asbestvrije dakbedekking en biedt praktische opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Dit draagt bij aan een opgeruimde en georganiseerde buitenruimte. Onder de sfeervolle overkapping kunt u het hele jaar door buiten zitten, beschermd tegen zon of lichte regen. Dit is de perfecte plek voor gezellige barbecues, ontspannen leesmomenten of het ontvangen van vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte poort die toegang biedt tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 9 stuks zonnepanelen en is voorzien van kunststof kozijnen en aluminium kozijnen met dubbel glas (behoudens een klein raampje in de badkamer)
- Er is aanwezig dakisolatie en deels gevelisolatie
- Twee rolluiken aanwezig (keuken en woonkamer. Deze rolluiken hebben een schakelklok en zijn elektrisch op afstand bedienbaar.
- Tweede verdieping met mogelijkheid creëren vierde slaapkamer
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Veel voorzieningen in de directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.740,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 10376 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom