Drimmelenstraat 5

Omschrijving

Ideale gezinswoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!! Binnen enkele minuten loopt u in het Reeshofbos middenin de heerlijke bossen van Tilburg. Toch meer op zoek naar wat drukte, pak dan de fiets en fiets in minder dan 5 minuten naar de Heyhoefpromenade met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, maar ook sportfaciliteiten, speelweides en allerlei andere praktische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Een zee aan ruimte heeft deze woning, dit mede door een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor heeft deze woning 3 volwaardige verdiepingen. Op het dak liggen een zestal zonnepanelen. Nog een dik pluspunt, deze woning heeft stadsverwarming, dus comfortabel, gasloos en kostenbesparend!!

Het huis straalt een en al gezelligheid uit, maar dit geldt zeker ook voor de achtertuin. Deze is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft voldoende ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Wat wilt u nog meer!

Indeling

BEGANE GROND
Kom binnen in de sfeervolle entree met paneeldeuren, meterkast en laminaatvloer. Verder een in 2020 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree bereikbare woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde, een doorlopende laminaatvloer en deur naar trapkast. Neutrale semi open keuken met een speels nisje met zicht op het zitgedeelte van de woonkamer. De keuken is licht van kleur en voorzien van alle gemakken en loopdeur naar de achtertuin. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Een deel van deze inbouwapparatuur is recent vervangen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is keurig netjes afgewerkt met o.a. een sfeervolle laminaatvloer en gestucte wanden. Drie lichte en ruime slaapkamers van maar liefst 11,7, 8,9 en 15m2! De badkamer is origineel, maar kan nog zeker een ronde mee. Ook deze is ruim van opzet, uitgevoerd in een blauw/wit/grijze kleurstelling en heeft een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, separate douchecabine en extra daglicht door een klein zijraampje aan de straatkant en een bovenlicht.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap is deze volwaardige etage te bereiken. Allereerst is er een ruime voorzolder met dakraam en bergruimte in de knieschotten. Verder zijn er twee grote slaapkamers (met ieder een kunststof dakkapel en laminaatvloer.

BUITEN
De achter is verzorgd aangelegd met aan beide zijden een houten schutting, eigen achterom en een vrije ligging aan de achterzijde. Verder heeft deze privacy biedende achtertuin een terrasgedeelte, sierbestrating, plantenborders, grasgazon en een vrijstaande stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst 5 slaapkamers (ideaal voor een samengesteld gezin)!!;
- Deels houten en kunststof kozijnen (met dubbel glas);
- Energielabel A;
- Stadsverwarming en mechanische ventilatie aanwezig;
- Gemoderniseerde toiletruimte;
- Achtertuin op het westen;
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid;
- Op steenworp afstand van het Reeshofpark;
- Oplevering NIET eerder dan 01-06-2023!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.723,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 765 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties