Lourdesstraat 6 A

Omschrijving

Deze volwaardige gezinswoning is gelegen in het gewilde Piushavengebied! Binnen enkele minuten wandelen bevindt zich de Aabe-fabriek met een gevarieerd aanbod van winkels. Letterlijk om de hoek zijn diverse culinaire restaurants te vinden, waaronder het onlangs geopende Villa la Vida en Het Ketelhuis. Deze omgeving wordt met de dag populairder!
Wilt u toch meer drukte opzoeken, dan bent u in minder dan 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Tilburg. Kortom heerlijk wonen binnen de ringbanen is vanaf nu mogelijk.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met authentieke toiletruimte met zwart/witte betegeling, wandcloset en fonteintje. Via de ruime hal betreedt u de provisiekast, de woonkamer en is er een open houten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een een erker uitbouw aan de voorzijde, eiken vloerdelen en kenmerkt zich door het vele lichtinval. Er is voor een speelse indeling gekozen waarbij de luxe keuken in het midden is geplaatst. Het eetgedeelte bevindt zich hierdoor aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd, waarbij o.a. de keuken is vernieuwd en is voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de achterzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd met openslaande tuindeuren en zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze hele verdieping is behoudens de toiletruimte en badkamer voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in lichte kleurstelling. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar en een separate toiletruimte afgewerkt. Deze is in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (over de volle breedte van de woning) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde. Alle kamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau en door de vele raampartijen zijn deze uitzonderlijk licht te noemen. De luxe badkamer met vloerverwarming heeft zowel een Whirlpool ligbad als een douchecabine. Verder is er een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de open zolder met mogelijkheid voor het creëren van maar liefst 2 slaapkamers. Verder bevindt zich in deze ruimte de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op deze vloer ligt de lichte onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Exterieur:
Voortuin en achtertuin met een fijne bezonning op het zuidoosten! Verder beschikt de achtertuin over kunstgras, bestrating en toegang tot de stenen berging met achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
- Gewilde ligging in het Piushavengebied.
- Luxe keuken geplaatst in 2018.
- Separate toiletruimte aanwezig op de eerste verdieping.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Mogelijkheid creëren extra slaapvertrekken op de tweede verdieping al dan niet met een dakkapel.
- Mogelijkheid plaatsen uitbouw aan de achterzijde.

- De achtertuin is in 2021 gerenoveerd, waarbij in 2020 een elektrisch zonnescherm is geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3088 m² (65.0 m bij 47.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 1295 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties