Kruisstraat 64 in Tilburg 5014 HV: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Een woning met ruimte en een ideale ligging! Op loopafstand van het Besterdplein en op korte afstand van het stadscentrum en het station gelegen ruime gezinswoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanaf deze locatie zijn ook scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fijne woning biedt u...

Lees meer

Omschrijving

Een woning met ruimte en een ideale ligging! Op loopafstand van het Besterdplein en op korte afstand van het stadscentrum en het station gelegen ruime gezinswoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanaf deze locatie zijn ook scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Deze fijne woning biedt u ruimte en mogelijkheden. Zo treft u onder meer een royale woonkamer, een prettige lichte woonkeuken, 3 mogelijk 4 slaapkamers en een praktisch ingerichte badkamer aan. De tuin is volledig omsloten, voorzien van een berging en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaart u het beste tijdens een bezichtiging. U bent dan ook van harte welkom om hiervoor een afspraak te maken.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met trapopgang en meterkast heeft u toegang tot de ruime woonkamer met doorlopende tegelvloer, sfeervolle haard in schouw en verdiepte provisie-/trapkast. Direct grenzend aan de woonkamer treft u in de uitbouw de tuingerichte woonkeuken aan. Deze uitbouw bestaat grotendeels uit glas (pvc-kozijnen waarin dubbele beglazing) en heeft tevens een lichtkoepel waardoor er ter plaatse een zeer prettig lichtinval aanwezig is. Het hoogglans keukeninterieur is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse (inbouw-)apparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, losse koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geheel betegelde bijkeuken met buitendeur, aansluitingen voor wasapparatuur, stookruimte met opstelling CV-ketel en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd en voorzien van pvc kozijnen waarin dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wandkast, de slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een voorzolder met aansluitend de 3e slaapkamer aan. Zowel voorzolder als slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel.

Buiten:
De woning beschikt aan de achterzijde over een geheel omsloten, op het oosten gesitueerde, achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

Algemeen:
- Uitbouw met pvc kozijnen dateert van circa 1997
- Dakkapel geplaatst in circa 2008
- Eerste verdieping voorzien van PVC kozijnen in circa 2000
- De woning beschikt over dakisolatie (3 cm tempex)
- Verwarming middels CV-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar circa 2012

BELANGRIJKE MEDEDELING:
Het perceel is belast met een recht van overpad t.b.v. de naastgelegen woning Kruisstraat 62. Zie detailfoto. Deze situatie is bindend en met de vraagprijs is hiermee rekening gehouden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.3 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 6339 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom