Paul Krugerstraat 6

Omschrijving

Deze sfeervol ingerichte tussenwoning met keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin, stenen berging en achterom tref je aan op een ideale locatie; rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen.

Een boodschap halen bij de supermarkt, dat kan gewoon te voet. Even gezellig shoppen of een terrasje pakken, dat kan uiteraard in hartje centrum Tilburg, welke op slechts 5 tot 10 fietsminuten afstand is gesitueerd. Sta je liever op een van de sportvelden, ook die zijn binnen 5 tot 10 minuten op de fiets bereikbaar. Een centrale ligging dus, maar ook een zeer prettige kindvriendelijke ligging. Een speelvoorziening is aan het einde van de straat aanwezig. Verder is er voldoende parkeergelegenheid nabij de woning en zijn de uitvalswegen op korte afstand gesitueerd.

En dan hebben we het nog niet over de woning zelf gehad. Deze tussenwoning is een heerlijk leefhuis met een neutrale afwerking en comfortabele ruimtes waaronder een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een lichte keuken, 3 slaapkamers, een praktische badkamer en op de tweede verdieping een extra slaap-/werkkamer.

De foto’s en plattegronden geven een eerste indruk. Om de juiste sfeer en mogelijkheden te kunnen bepalen dien je de woning gezien te hebben. Je bent dan ook van harte welkom om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Alvast een kleine rondleiding door de woning:

Via de entree / hal met toiletruimte, meterkast en garderobe kom je de woning binnen in de ruime en zeer sfeervolle woonkamer. Deze, maar ook de hal en keuken, is afgewerkt met een fraaie, onderhoudsvriendelijk PVC vloer. De eyecather van de woonkamer is toch wel de sfeervolle gashaard, maar ook het prettige zicht op de achtertuin mag er zeker wezen. Door de aanwezigheid van de grote raampartij met naastgelegen deur richting het tochtportaal en de achtertuin heb je hier een prettige lichtinval. De open trapopgang geeft je toegang tot de verdieping. Aan de voorzijde van de woning, direct grenzend aan de woonkamer, is de open keuken gesitueerd. Het lichte interieur met hardstenen werkblad staat in een L-vorm opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een Quooker ter plaatse van de rechthoekige RVS spoelbak. Het raam boven het werkblad zorgt voor zicht op de straat en een fijne lichtinval ter plaatse.

De verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de woonkamer. Hier tref je een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer aan. Zowel overloop als slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gesitueerd en een aan de voorzijde. Deze laatste kamer beschikt over een rolluik. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, is volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafel, inloopdouche, wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en een verwarming.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, alwaar je een open zolder / vierde (slaap)kamer aantreft. Een fijne ruimte met brede raampartij waarin HR++ beglazing. Tevens zijn op de verdieping de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie van de badkamer gesitueerd.

Buiten kun je heerlijk genieten in de geheel omsloten en zeer privacyrijke achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en ingericht met twee terrassen bestaande uit grote tegels en waarvan één terras deels overdekt is. Verder zijn er twee kunstgras gazonnetjes, een stenen berging, een buitenkraan en een achterom aanwezig.

Algemeen:
- Een ideale woning voor zowel starters als gezin;
- Prettige leefruimtes met een keurige afwerking;
- Begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt in neutrale kleurstellingen en voorzien van een PVC vloer.
- Grotendeels houten kozijnen waarin dubbele, dan wel HR++ beglazing.
- PVC kozijnen ter plaatse van de slaapkamer aan de voorzijde en tweede verdieping.
- Meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelkabel.
- CV-ketel, Vaillant bouwjaar 2002
- Woonoppervlak ca. 105m², perceeloppervlak ca. 135m²
- Energielabel C, geldig tot 18-02-2026
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 5000 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties